房屋做二次抵押,借款人必須有房本,借款額度不能超過房屋市值,對征信有要求,近期不能有逾期。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件:
用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程:
抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;
抵押權已登記的先于未登記的受償;
抵押權未登記的,按照債權比例清償。”所以,房屋可以進行二次抵押貸款,除了清償的順序
二次裝修是什么,二次裝修有什么注意事項?
二次裝修有一些特殊注意事項,主要包括: 1.要盡量騰空住宅,給裝修施工留出操作場地,實在不能搬走的,可與裝修公司協商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。 2.拆改外立面的門窗時,一定要事先征得所在小區物業或房管部門的同意,尤其是面臨主要街道的住宅。 3.如果因調整室內布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時,一定不要拆改承重墻體,因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業或房管部門的同意。 4.要了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統改動要求的,應由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經安裝的智能系統和防范系統一定要事先聯系專業廠家或物業,做好保護措施。 5.事先做好左鄰右舍的告知工作,對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解,
房產證不滿兩年可以嗎?
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